宁波这个小区一半的楼幢被鉴定为危房，最终解决方案是……

这个小区位于江北庄桥，叫四斢新村。

四斢新村交付于1996年，共有房屋20幢，其中有10幢房屋因年久失修，于2011年被鉴定为危房。

四斢新村的老住户陈阿姨说起老房子的过往，打开了话匣子：

“每年台风来临，雨水就从窗户、外墙裂缝中渗漏进来，整晚都不能合眼。被鉴定为危房后，每次台风来之前，社区都会通知我们搬出去住避险；还有之前雨污未分流，厕所粪水外溢，家里就臭气熏天，只能自己花钱请人疏通。”

台风过后，家里进水发霉，陈阿姨只能花钱请人重新装修。“前后大修了2次，小修小补数不清。最近一次大修在5年前，花了10多万。”

台风期间拉起警戒线的四斢新村旧貌。资料图。居民提供

据江北区住建局相关负责人介绍，由于危房的存在，四斢新村居民改造意愿强烈，于2021年6月进行了入户调查，2021年底率先启动了老旧小区改造，目前改造工作已经完成：

“改造中，旧改结合危房解危工程，让旧改最多改一次，对旧改区域存在的危房一并落实系统性治理，既宜居又安居。”

庄桥街道房管所工作人员高赞栋告诉我们“宁波楼市报道”记者，为尽快解决小区危房问题，自去年起，邀请了市内知名设计单位及专家制定解危方案，并通过比选与召开现场听证会的方式，最终确定了“先进行结构补强加固解危，后进行老旧小区改造”的施工方案——这种方案，只涉及住宅外墙，不影响居民的室内装修。

此次四斢新村改造方案，也成为了江北区首个在老旧小区改造中实施危改的案例。

四斢新村危房解危工作于去年11月正式启动，以第16幢房子为样板率先进行解危，得到居民认可后全面铺开，到去年12月底前完成了全部10幢居民楼的解危工作。

高赞栋说：

“完成解危工作后，我们找了第三方进行鉴定并出具鉴定报告，目前10幢危房均已解危。”

我们记者在现场看到，改造后的每幢房屋外墙，都设置了外加框架，白色的围墙、灰蓝色的“扶壁柱”和谐统一。

外墙灰蓝色突出的部分即为“扶壁柱”。宁波晚报记者 刘波/摄

四斢新村住了26年的老住户成琼霞对记者表示：

“被鉴定为危房后，我们非常担心房子的安危，我们是土生土长的庄桥人，对这里是有感情的。”

“过去每年台风来之前，我们都得紧急转移，因为我们住的是危房。现在房子加固了，我们安心多了！现在每幢房子外墙都粉刷过了，还有了健身场所，小区面貌焕然一新！”

此次旧改，在危房解危外，小区原本发霉破损的外立面得到全面整饰，屋面渗漏得到解决；破损的路面进行了重新铺装，地面划定了停车位，停车更加有序；老化的雨污排水管，得到了全面的维修更换；原先一处杂物堆场，在改造后成为了一个小花坛；改造中拆除的违章搭建，成为了绿化带，同时见缝插针增设了2处健身器材摆放点……

面对焕然一新的小区，不少居民自发送来锦旗对街道和社区工作人员表示感谢。

下面是改造完毕的四斢新村面貌：

宁波晚报记者 刘波/摄

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

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